COME PAGARE L’IMU? IL ROMPICAPO DELLA NUOVA TASSA SULLA CASA

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26 Aprile 2012  Scritto da: Redazione


<p style="text-align: justify; "><span style="line-height: 13.5pt; font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">L'<b>Imu </b>(<b>Imposta Municipale Unica)&nbsp;</b>&egrave; entrata in vigore dal 1 gennaio 2012 andando a sostituire sia l'Ici, sia l'Irpef sui redditi fondiari (sugli immobili non affittati). Ecco di seguito&nbsp;le </span><b style="line-height: 13.5pt; "><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">scadenze per il pagamento</span></b><span style="line-height: 13.5pt; font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">&nbsp;</span><span style="line-height: 13.5pt; font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">e&nbsp;le</span><span style="line-height: 13.5pt; font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">&nbsp;<b>modalit&agrave;</b>&nbsp;</span><span style="line-height: 13.5pt; font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">per saldare la nuova tassa.&nbsp;<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">In particolare le novit&agrave; hanno riguardato le <b>aliquote</b>&nbsp;da applicare alla base imponibile per il calcolo dell&rsquo;imposta, per le quali &egrave; stato deciso di considerare quella di base per la prima rata (4 per mille per prima casa e 7,6 per mille per altre propriet&agrave;), e quella con l'eventuale addizionale comunale per il saldo di dicembre.<o:p></o:p></span><font face="Verdana, sans-serif"><b><br /> </b></font></span></p> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom:0cm;margin-bottom:.0001pt;line-height: 13.5pt"><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">L'</span><b><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">Imu sulla prima casa</span></b><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">&nbsp;</span><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">- quella considerata quale abitazione principale, che pu&ograve; essere una sola a nucleo famigliare - si paga in</span><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">&nbsp;<b>tre rate</b></span><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">.&nbsp;<o:p></o:p></span><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">All'</span><b><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">acconto</span></b><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">, il</span><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">&nbsp;<b>16 giugno</b></span><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">, bisogna pagare</span><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">&nbsp;<b>un terzo</b>&nbsp;</span><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">(33 per cento) di quanto dovuto se si applicasse l'aliquota base del 4 per mille, tenuto conto delle detrazioni di 200 euro per la prima casa e di 50 euro a figlio, purch&eacute; minore di 26 anni e residente con la famiglia, in numero massimo di 4 figli.&nbsp;<o:p></o:p></span><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">La</span><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">&nbsp;<b>seconda rata</b></span><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">, entro il</span><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">&nbsp;<b>17 settembre</b></span><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">, deve essere uguale all'acconto.&nbsp;<o:p></o:p></span><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">La</span><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">&nbsp;<b>terza rata</b></span><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">, entro il</span><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">&nbsp;<b>17 dicembre</b></span><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">, &egrave; a conguaglio e tiene conto dell'aliquota definitiva decisa dal Comune nel quale si trova l'immobile.<o:p></o:p></span><font face="Verdana, sans-serif"><br /> </font></p> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; line-height: 13.5pt; text-align: justify; "><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">Per le</span><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">&nbsp;<b>seconde case</b></span><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">, e tutti gli altri immobili diversi dall'abitazione principale, rimangono invece modalit&agrave; analoghe all'Ici, cio&egrave; due sole rate: </span><b><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">il 50 per cento il 16&nbsp; giugno</span></b><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">, calcolato sull'aliquota base del 7,6 per mille, e </span><b><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">il rimanente entro il 17 dicembre</span></b><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">, calcolato tenuto conto dell'aliquota effettiva stabilita dal Comune.&nbsp;<o:p></o:p></span><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">Come per la vecchia Ici, l'Imu &egrave; dovuta in proporzione al periodo di possesso nel corso dell'anno, per cui andranno rapportati i</span><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">&nbsp;<b>mesi effettivi di possesso</b></span><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">. Nel caso in cui il possesso si prolungasse</span><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">&nbsp;<b>per oltre 15 giorni in un mese</b></span><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">, sar&agrave; necessario</span><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">&nbsp;<b>considerare l'intero mese</b></span><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">.&nbsp;<o:p></o:p></span><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">Per le case acquistate nel corso del 2012, &egrave; anche necessario presentare la</span><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">&nbsp;<b>dichiarazione Imu</b></span><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">, entro il</span><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">&nbsp;<b>30 settembre</b></span><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">.<o:p></o:p></span><font face="Verdana, sans-serif"><b><br /> </b></font></p> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; line-height: 13.5pt; text-align: justify; "><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">Per pagare, si pu&ograve; usare esclusivamente il</span><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">&nbsp;<b>modello F24</b></span><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">, tramite il servizio di home banking fornito dalla propria banca, oppure tramite il servizio &quot;F24 Web&quot; sul sito dell'</span><b><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">Agenzia delle Entrate</span></b><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">, o ancora tramite un</span><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">&nbsp;<b>indermediario&nbsp;</b></span><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">abilitato, come ad esempio il</span><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">&nbsp;<b>Caf</b></span><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">.<o:p></o:p></span><font face="Verdana, sans-serif"><br /> </font></p> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; line-height: 13.5pt; text-align: justify; "><span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; ">Il meccanismo delle detrazioni consente di<span class="apple-converted-space">&nbsp;</span></span><strong><span style="font-family:&quot;Verdana&quot;,&quot;sans-serif&quot;;mso-bidi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;mso-bidi-theme-font:minor-bidi">portare l'imposta dovuta a zero</span></strong>, se la rendita catastale &egrave; sufficientemente bassa.<span style="font-size: 9pt; font-family: Verdana, sans-serif; "><o:p></o:p></span></p> <p class="MsoNormal"><o:p>&nbsp;</o:p></p>